Przygotowanie wniosku o dofinansowanie z Lokalnej Grupy Działania (LGD), który obejmuje budowę lub roboty budowlane, to proces wymagający skrupulatności i dobrej znajomości przepisów. Kluczowym elementem jest zebranie odpowiednich dokumentów, które potwierdzą zgodność inwestycji z prawem budowlanym i środowiskowym.
Oto najważniejsze kroki i załączniki, o których musisz pamiętać:
1. Ustalenie, czy wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót
Na początku musisz ustalić, czy planowane prace budowlane wymagają:
✅ Decyzji o pozwoleniu na budowę,
✅ Zgłoszenia robót budowlanych,
✅ Zmiany sposobu użytkowania budynku,
✅ Oświadczenia o braku konieczności uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia.
Decyzja lub zgłoszenie muszą być zgodne z zakresem planowanej operacji we wniosku – nie mogą dotyczyć innego obiektu lub przeznaczenia niż wskazane we wniosku o pomoc.
2. Przygotowanie kosztorysu inwestorskiego
Jeżeli wartość robót budowlanych przekracza 130 tys. zł lub wnioskodawca jest zobowiązany do stosowania ustawy PZP, wymagany jest szczegółowy kosztorys inwestorski zgodny z przepisami.
Jeżeli te warunki nie są spełnione, kosztorys może zostać dołączony fakultatywnie, ale jego forma nie musi ściśle odpowiadać wymogom rozporządzenia.
Kosztorys powinien zawierać:
• stronę tytułową z podpisami,
• ogólną charakterystykę robót,
• przedmiar robót,
• kalkulację cen jednostkowych,
• zestawienie kosztów.
Dodatkowo do kosztorysu należy dołączyć:
✅ Plany i rzuty budynków,
✅ Zestawienia materiałów,
✅ Zestawienie maszyn i urządzeń – jeśli prace wykonujesz samodzielnie.
3. Mapy, szkice i rysunki techniczne
Jeśli projekt budowlany nie jest wymagany, musisz przygotować:
✅ Szkice sytuacyjne z lokalizacją i wymiarami robót,
✅ Rysunki charakterystyczne z wymiarami (długość, szerokość, wysokość).
Dokumentacja ta ułatwi weryfikację zakresu i kosztów robót.
4. Projekt budowlany
W przypadku, gdy operacja wymaga pozwolenia na budowę, należy dołączyć kompletny projekt budowlany obejmujący:
• projekt zagospodarowania terenu,
• projekt architektoniczno-budowlany,
• projekt techniczny (zalecany także do wyceny robót).
Projekt powinien być opieczętowany przez organ wydający pozwolenie na budowę.
5. Zmiana sposobu użytkowania obiektu
Jeśli planujesz zmienić sposób użytkowania budynku (np. z mieszkalnego na usługowy), musisz zgłosić to do właściwego urzędu i dołączyć:
✅ Wniosek o zmianę sposobu użytkowania,
✅ Wymaganą dokumentację techniczną i urbanistyczną.
6. Decyzje, pozwolenia i opinie
W zależności od charakteru inwestycji mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, m.in.: ✅ Decyzja środowiskowa,
✅ Zgoda konserwatora zabytków,
✅ Pozwolenie wodnoprawne,
✅ Opinia Powiatowego Inspektora Sanitarnego – przy działalności związanej z żywnością,
✅ Decyzja Powiatowego Lekarza Weterynarii – przy żywności pochodzenia zwierzęcego.
7. Terminowość i kompletność dokumentacji
Pamiętaj, że:
• Decyzje i pozwolenia powinny być aktualne (nie starsze niż 3 lata),
• Zgłoszenie robót powinno zawierać potwierdzenie złożenia w urzędzie,
• Jeśli minęło 21 dni od zgłoszenia, musisz dołączyć oświadczenie o braku sprzeciwu organu.
Przygotowanie wniosku budowlanego do LGD to proces wymagający przemyślenia każdego kroku inwestycji. Kluczowe jest zachowanie spójności pomiędzy opisem projektu, dokumentacją techniczną, a załącznikami prawnymi. Złożenie niekompletnego wniosku lub dokumentów niezgodnych z zakresem operacji może skutkować odmową przyznania pomocy.
Dobrze zaplanowana inwestycja i kompletna dokumentacja znacznie zwiększają szanse na uzyskanie dofinansowania.